中央空調向普通住宅滲透，市場(chǎng)潛力爆發(fā)

隨著(zhù)國內城鎮居民的消費水平的不斷提升以及大戶(hù)型住宅銷(xiāo)量的增長(cháng)，我國家用中央空調市場(chǎng)出現了持續增長(cháng)的態(tài)勢。相關(guān)數據統計顯示，2013年我國家用中央空調市場(chǎng)規模已經(jīng)達到180億元左右。未來(lái)住宅精裝修的比例的不斷提升，使得家用中央空調也開(kāi)始從別墅和復式住宅開(kāi)始向普通住宅領(lǐng)域滲透。普通住宅市場(chǎng)意味著(zhù)龐大的需求量，中央空調家用市場(chǎng)的需求潛力也開(kāi)始得到釋放。到2018年我國家用中央空調銷(xiāo)售額有望達到600億元。

　　前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國中央空調行業(yè)市場(chǎng)需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，我國近年來(lái)家用中央空調市場(chǎng)規模保持 快速的增長(cháng)態(tài)勢，但是整個(gè)家用中央空調的滲透率和普及程度依然較低。根據測算，在我國整體新建住宅裝修市場(chǎng)中，家用中央空調的滲透率還不到8%，而細分到 普通住宅中，滲透率更是低至3%左右。而在發(fā)達國家中，美國家用中央空調的滲透率已經(jīng)超過(guò)了70%，日本的滲透率也在50%左右。

　　我國家用中央空調的滲透率與發(fā)達國家相比較低的原因主要是發(fā)達國家擁有較多成熟知名品牌的中央空調企業(yè)，主導全球中央空調行業(yè)的發(fā)展，我國的中央空調市場(chǎng)則是從21世紀初才開(kāi)始快速發(fā)展，在品牌知名度上還沒(méi)有獨立空調方面彌補了與國際品牌的差距。除了別墅和復式住宅等高端市場(chǎng)，普通住宅沒(méi)有安裝中央空調的消費習慣，對中央空調的認知度較低。

　　其次，國內的平均收入水平與發(fā)達國家相比依然有一定的差距，在一定程度上影響了國內家用中央空調的需求?，F階段我國城鎮市場(chǎng)家用分體式空調百戶(hù) 保有量?jì)H為127臺，遠低于日本市場(chǎng)264臺的百戶(hù)保有量，其主要原因是普通居戶(hù)難有足夠的購買(mǎi)力實(shí)現每個(gè)房間均裝有分體式空調，更難實(shí)現家用中央空調的 普及。最后是我國城鎮居民的住房面積也影響了家用空調的普及率，在房?jì)r(jià)處于高位的狀態(tài)，大面積戶(hù)型住宅所占的比例較低，普通住宅人均面積較小，因此對家用中央空調的需求億元并不是很強烈，普通的分體式空調已經(jīng)足以滿(mǎn)足需求。

　　前瞻發(fā)布的中央空調行業(yè)報告認為，盡管與發(fā)達國家相比存在較大的差距，但是我國家用中央空調市場(chǎng)的潛力將逐步的到釋放。首先是家用中央空調的增量成本在不斷縮小，以常見(jiàn)的三室一廳戶(hù)型粗略測算，家用中央空調多聯(lián)機初始成本較分體空調大約高出10000元，隨著(zhù)消費水平持續提升以及分體式空調的上 漲，未來(lái)家用中央空調一戶(hù)多機的需求將得到釋放。

　　2013年我國與發(fā)達國家商品房市場(chǎng)精裝修比例比較(單位：%)　　未來(lái)別墅等高端住宅市場(chǎng)對家用中央空調市場(chǎng)的支撐作用有所減弱。因為近年普通住宅的裝修需求也在持續增長(cháng)，尤其是隨著(zhù)精裝修占比提升，家用中央空調安裝需 求持續提升?，F階段我國商品房精裝修市場(chǎng)開(kāi)始加速發(fā)展，在萬(wàn)科等開(kāi)發(fā)商的推動(dòng)下，高端住宅精裝修比例大幅提升。未來(lái)精裝修也是我國商品房市場(chǎng)發(fā)展的大勢， 家用中央空調的市場(chǎng)潛力將得到釋放。據預計，到2018年普通住宅家用中央空調滲透率有望達到15%，家用中央空調銷(xiāo)售額有望達到608億元，較2013 年的186億元的銷(xiāo)售規模年均增長(cháng)26.74%。